Estimation théorique
Rue Raymond Lavigne,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Lavigne,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2020-07-31 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 488000€ | 4357€ |
2022-02-03 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 578850€ | 5168€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 618850€ | 5525€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CONSTANT | 3 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 67 | 499 | 790000€ | 11791€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2020-09-24 | 70 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 2 | 39 | 218 | 307000€ | 7872€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 463700€ | 5455€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2020-09-02 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 274 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2019-07-18 | 295 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 3556 | 2350000€ | 34559€ |
2023-05-05 | 26 | RUE MATHILDE | 5 | 130 | 270 | 826300€ | 6356€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 182 | 1500000€ | 9868€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2021-12-08 | 32 | RUE MATHILDE | 4 | 87 | 688 | 760000€ | 8736€ |
2022-05-24 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 77 | 255 | 480000€ | 6234€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 188 | 0 | 585000€ | 3112€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 199 | 0 | 665000€ | 3342€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 151 | 0 | 904000€ | 5987€ |
2022-07-21 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 162 | 0 | 907500€ | 5602€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2022-10-27 | 305 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 0 | 457425€ | 4048€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2022-01-04 | 21 | ALL LABARTHE | 3 | 75 | 443 | 1080000€ | 14400€ |
2020-07-03 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 165 | 299 | 890000€ | 5394€ |
2019-12-06 | 311 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 200 | 138 | 850000€ | 4250€ |
2023-04-27 | 34 | ALL LABARTHE | 6 | 180 | 2378 | 1850000€ | 10278€ |
2022-01-28 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 0 | 673000€ | 5562€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2019-09-24 | 76 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 346 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-22 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 301 | 430000€ | 6418€ |
2021-02-24 | 66 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 320 | 552400€ | 4565€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE CAUDERAN | 3 | 95 | 372 | 485000€ | 5105€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 228 | 795000€ | 7098€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2020-09-03 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 242 | 703220€ | 7814€ |
2022-08-19 | 62 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 895 | 562650€ | 5801€ |
2021-08-31 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 240 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-15 | 15 | ALL LABARTHE | 7 | 167 | 600 | 1269000€ | 7599€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 151 | 825 | 805000€ | 5331€ |
2019-08-30 | 102 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 140 | 538 | 808150€ | 5773€ |
2022-01-05 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 433 | 750000€ | 5357€ |
2021-03-18 | 26 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 106 | 817 | 823300€ | 7767€ |
2022-09-12 | 317 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 500 | 890000€ | 7739€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 171 | 245 | 950000€ | 5556€ |
2023-03-29 | 92 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 137 | 332 | 906000€ | 6613€ |
2019-06-03 | 2 | RUE FAIDHERBE | 5 | 119 | 272 | 605900€ | 5092€ |
2020-10-01 | 94 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 139 | 360 | 710000€ | 5108€ |
2019-06-27 | 10 | IMP DES FRERES DARGET | 4 | 107 | 202 | 604600€ | 5650€ |
2019-11-19 | 24 | ALL LABARTHE | 3 | 40 | 256 | 501900€ | 12548€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 353 | 550000€ | 6180€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2019-07-17 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 195 | 525000€ | 5899€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 120 | 95 | 695000€ | 5792€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2021-09-29 | 57 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 130 | 0 | 777100€ | 5978€ |
2020-10-12 | 30 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 146 | 540300€ | 5687€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2022-05-04 | 6 | IMP ADOUS | 4 | 78 | 420 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-09 | 3 | IMP ADOUS | 4 | 110 | 700 | 795800€ | 7235€ |
2020-10-08 | 45 | RUE FAIDHERBE | 6 | 210 | 680 | 1105000€ | 5262€ |
2021-01-08 | 70 | AV LEON BLUM | 6 | 146 | 314 | 415000€ | 2842€ |
2020-12-19 | 23 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 155 | 327 | 362187€ | 2337€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2021-07-05 | 2 | CHE LEROY | 4 | 110 | 321 | 574700€ | 5225€ |
2020-02-26 | 1 | IMP ADOUS | 6 | 80 | 186 | 260000€ | 3250€ |
2023-06-15 | 62 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 667 | 493018€ | 5478€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-01-08 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 141 | 400 | 775500€ | 5500€ |
2019-12-20 | 109 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 102 | 934 | 580000€ | 5686€ |
2021-04-07 | 26 | RUE JOSEPH PERES | 3 | 105 | 588 | 580000€ | 5524€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2020-02-04 | 49 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 144 | 506000€ | 6325€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 526 | 580000€ | 6824€ |
2021-06-29 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 168 | 328 | 780000€ | 4643€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 534 | 377500€ | 5393€ |
2019-12-11 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 880000€ | 4783€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 954000€ | 5185€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 153 | 381 | 835000€ | 5458€ |
2021-05-12 | 34 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 115 | 528 | 690000€ | 6000€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2021-12-20 | 36 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 253 | 478 | 1528950€ | 6043€ |
2020-05-27 | 8 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 124 | 720 | 451100€ | 3638€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE CAUDERAN | 9 | 260 | 447 | 3000000€ | 11538€ |
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DES ECUS | 4 | 70 | 320 | 800000€ | 11429€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2022-06-17 | 0 | IMP DE LA MADELEINE | 6 | 151 | 842 | 950000€ | 6291€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 696000€ | 3314€ |
2022-10-12 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 930000€ | 4429€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2023-01-06 | 73 | AV LEON BLUM | 3 | 131 | 883 | 840000€ | 6412€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2022-10-21 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 239 | 713000€ | 6602€ |
2020-10-27 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-06 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 314000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 80 | 0 | 361500€ | 4519€ |
2022-12-02 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2020-06-26 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 191 | 415 | 830000€ | 4346€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2020-10-19 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 0 | 379500€ | 4628€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2021-05-10 | 35 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 249 | 456310€ | 5850€ |
2021-03-29 | 132 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 143 | 369 | 615000€ | 4301€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES VILLAS | 3 | 69 | 197 | 300000€ | 4348€ |
2019-06-21 | 55 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 646 | 600000€ | 9375€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DES VILLAS | 6 | 100 | 214 | 550000€ | 5500€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ROCHE | 6 | 180 | 402 | 1015000€ | 5639€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DES VILLAS | 3 | 84 | 921 | 730000€ | 8690€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |